4. 0, 186m2 (mereno 150m2 + 30m2 terase), 4/4, lift, CG, LUX penthouse, duplex, pet terasa, dva garažna mesta, interfon, telefon, ktv, klima

Vračar je centralna beogradska opština, jedna od najlepših, sa kompletno razvijenom infrastrukturom, zbog čega je vrlo popularna za stanovanje.

U prilici smo da Vam ponudimo luksuzan i komforan četvorosobni penthouse, funkcionalnog rasporeda, u mirnoj Dubljanskoj ulici, koja se proteže između ulica Braničevske i Graničarske. Nalazi se u delu ulice bliže Hramu Svetog Save, na poslednjem spratu četvorostpratnice sa liftom iz 2010. godine, sa samo dva stana po spratu. Luksuzna zgrada je vrlo kvalitetno građena i spolja i unutra je u odličnom stanju i dobro održavana. Dvostrana orijentacija, sever-jug i velike staklene površine, stanu obezbeđuje puno dnevnog svetla tokom celog dana. Dnevni boravak je južno orijentisan ka ulici a spavaći blok severno, suprotno od ulice. U pitanju je duplex, sa vrlo funkcionalnim rasporedom. Donji nivo je koncipiran pretežno kao dnevni deo u open space stilu u skladu sa trendovima. Jedna izdvojena master spavaća soba se takođe nalazi na donjem nivou. Na gornjem nivou je spavaći blok sa dve spavaće sobe. Svaki nivo ima kupatilo, a svaka soba, kao i kuhinjski deo, imaju pripadajuće terase. Na gornjem nivou je jedna terasa sa izlazom iz obe spavaće sobe, a na donjem tri manje i jedna velika, natkrivena, kao stvorena za uživanja.

Stan je kupljen u sivoj fazi i kompletno luksuzno i kvalitetno preuređen i opremljen. O kvalitetu i luksuzu govore pun hrastov brodski pod u celom stanu debljine 20mm, najkvalitetnija italijanska keramika, Villeroy & Boch sanitarije, Hansgrohe slavine i tuš, centralni bojler, mermerne ploče u kuhinji i kupatilu, sobna vrata po meri od poda do plafona, alu stolarija i alu roletne sa električnim podizačama, polikarbonatna nadstrešica na terasi sa zaštitom od sunca, krovni grejači protiv snega i leda, plafonska led rasveta u celom stanu, walk in garderober, itd. Zatvoreni kamin na drva pruža poseban ugođaj zimi. Stan je u odlično održavanom stanju, pa značajna ulaganja nisu potrebna. U stanu ostaju svi ugradni elementi (kuhinja, ugradni plakari, garderober, mermerne ploče, biblioteka po meri). Nema nosećih zidova pa je u potpunosti adaptibilan i pruža mogućnost formiranja četiri mokra čvora. Dodatna pogodnost je mogućnost formiranja krovne terase iznad stana površine 60m2, koja po ugovoru pripada stanu, za šta je urađen projekat.

Velika pogodnost je mogućnost kupovine dva garažna mesta u zgradi, sa klasičnim prilazom (nije auto lift), odgovarajuća za veća SUV vozila, po ceni od 25000 EUR po mestu.

Od prostorija:

Donji nivo - hodnik, dnevno-kuhinjsko-trepezarijski deo, kupatilo, spavaća soba, četiri terase; Gornji nivo: hodnik, dve spavaće sobe, terasa, garderober, kupatilo .

Stan je uknjižen na 109m2, po navodima vlasnika stana ukupna merena površina je 186m2, od čega su terase oko 30m2.

Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81