4. 0, mereno 135m2(dve terase ukupno 34, 74m2 +ostava 2m2), 1/2, toplotna pumpa, klima, telefon, ktv, internet, interfon, video nadzor, podrum.

Kratka, jednosmerna, Niška ulica spaja ulice Vojvode Šupljikca i Sinđelićevu. Iako se nalazi u srcu Vračara, na par stotina metara od Kalenić pijace, s jedne strane i Bulevara kralja Aleksandra, sa druge strane, ulica je izuzetno mirna. Zbog svog položaja i kompletno razvijene infrastrukture, ovo je jedna od najtraženijih lokacija za kupovinu nepokretnosti u Beogradu a time i sigruna investicija.

U prilici smo da Vam ponudimo potpuno izuzetan i luksuzan četvorosoban stan na prvom spratu dvospratne zgrade građene šezdesetih godina prošlog veka. Zgrada ima svega četiri stana, a stan koji se prodaje je jedini na spratu i zauzima ceo prvi sprat. Cela zgrada je potpuno renovirana spolja i unutra, izolacija, fasada, hodnici, ulaz, stepeništa, podrumi, video nadzor spolja i unutra, sa sistemom dojave požara, LED rasveta spoljna i unutrašnja. Stan je u potpunosti renoviran pažljivo odabranim kvalitetnim materijalima, izuzetno komforan sa komotnim sobama funkcionalno raspoređenim, visine plafona 2. 90m, dvostrano orijentisan sa puno svetlosti. U skladu sa trendovima uređenja prostora, veliki dnevni boravak sa kuhinjom nastavlja se na blago izdvojenu trepezariju. Stolarija je alumunjumska sa termopan staklima punjenim argonom, svi otvori su uskočno klizni pa je iskorišćenost prostora potpuna. Sva sanitarija je Laufen od dijamant keramike u posebnoj beloj nijansi, viseće wc šolje sa usporavjućim daskama, baterije i tuševi su Hans Grohe i Laufen, obrada zidova i podova u kupatilima i kuhinji je u mermernoj keramici Italijanskih proizvođača - sve nabavljano u Porelanosa salonima. Ulazna blind vrata, sva sobna a i kupatilska vrata su posebno rađena po porudžbini u Sloveniji. Fan Coil uređaj u kombinaciji sa Mitshubishi toplotnom pumpom ostvaruje veliki i brz učinak podnog grejanja i zidnog hlađenja prostorija. Stan ima centralni bojler sa cirkulacionim pumpama u zasebnoj prostoriji van stana u kojoj je i podstanica za klimatizaciju sa svom automatikom. U celom stanu ugrađena je LED rasveta italijanske i nemačke proizvodnje. Dva kupatila i dve terase dodatno povećavaju komkoditet ovog luksuznog stana. Ukras stana je velika dvorišno orijentisana terasa površine 17. 65m2 idealna za uživanje po lepom vremenu. Poseduje pripadajući podrum od 8m2. Postoji mogućnost parkiranja na susednoj parceli.

Od prostorija: ulazno predsoblje, dnevni boravak sa ugradnom kuhinjom, velika trpezarija, tri spavaće sobe, ostava/garderober, dva kupatila, dve terase.

Uknjižen na 98m2 što je grejna površina stana , po premeru arhitekte ukupna merena površina sa dve terase i ostavom je 135, 21m2

Agent: Zoran Vučković 063/250 763